Venta departamento en emprendimiento Altos de Núñez

Amplio departamento 3 ambientes de 87,50 m2 al frente, piso 12, dormitorio principal con vestidor y baño completo en suite, segundo dormitorio con placard, baño completo con bañadera, cocina semi integrada con salida a pequeño balcón de 1 m2, conexión para lavarropas, amplio living comedor con salida a balcón de 10 m2.

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Cocheras disponibles, consulte valor.

DATOS DEL EMPRENDIMIENTO
Emprendimiento en construcción en Núñez, edificio de doble frente, con amplios y luminosos departamentos de 2, 3 y 4 ambientes aptos profesionales, gran cantidad de cocheras y amplio local con doble altura. Terminaciones diferenciales y excelentes calidades constructivas. Ubicado en zona con excelentes medios de transporte (estación de Metrobus en la puerta), cercano a espacios verdes, a 3 cuadras de Av. General Paz.

El edificio contará con 14 Pisos en total con 109 unidades totales, 2 subsuelos con cocheras y un local en PB.

APTO BLANQUEO!

Como amenities contará en el último piso con SUM, Parrillas, deck / solarium, piscina con duchas, espacios COWork, mirador panorámico. También contará con espacio bike parking, cocheras, grupo electrógeno, circuito de TV con cámaras de seguridad y ascensores inteligentes.

Las unidades se entregarán con mesadas de cuarzo natural (tipo Silestone) en cocina y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta, cocina a gas, equipo acondicionador de aire frío / calor, caldera individual con termostatos digitales programables, calefacción por radiadores, doble vidrio (A30 new), pisos y revestimientos de porcelanato de primera calidad, laminado de seguridad y aislación DVH (Doble Vidriado Hermético) en ventanas y puertas de balcones.

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Especificaciones técnicas, terminaciones y calidades constructivas

INSTALACIÓN SANITARIA Y CALEFACCIÓN
Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables.

GRIFERÍAS Y ACCESORIOS
Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que
incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.

GRUPO ELECTRÓGENO
Se instalará 1 grupo electrógeno a gas o diesel para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y áreas
comunes de circulación.

BARANDAS
Barandas de balcones Línea Panorama de aluminio anodizado color natural y vidrio de seguridad 3+3 incoloro.

AIRE ACONDICIONADO
Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación.

ASCENSORES
Se instalarán cuatro (4) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo.

MESADAS
En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE), y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA
La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico.

INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO
La instalación se realizará de acuerdo con las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso.
Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escalera.

CARPINTERÍAS
Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar.
Ventanas exteriores de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad.
Puerta de acceso al edificio de Blindex o de acero inoxidable y vidrio.

MUEBLES DE COCINA
Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos.

PORTERO VISOR
Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier.

INSTALACIÓN DE GAS
La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas individuales.

Servicios:

Cloacas

Características:

SUM

AVISO LEGAL: Esta publicidad respeta lo establecido en el Art. 4 y 8 de la Ley 24240. Las medidas, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Fotos de carácter no contractual.
Martillera Sonia Wunderlich C.S.I. 5857 CUCICBA 6945