Ph 3 Ambientes De Categoría Dueño Directo Entrada Independiente, 2 Patios, Terraza Y Parrilla, Todo A Nuevo

DUEÑO DIRECTO VENDE EXCELENTE OPORTUNIDAD - TERMINACIONES DE CATEGORIA-

Living 3,50m x 5,30m
Comedor Diario 2,85m x 3,60m
Cocina 3,12m x 2,35
Toilette 1,00m x 2,53m
Patio Planta Baja 1,72m x 3,20m
Baño Principal 2,27m x 2,20m
Habitación Principal 3,51m x 4,73m
Hall de distribución 2,83m x 1,10m
Habitación secundaria 3,50m x 3,30m
Patio habitación secundaria 1,26m x 3,40m
Lavadero 1,77m x 2,00m
Terraza 4,80m x 7,10m
Parrilla 2,40m x 0,95m

Superficie total: 142 m²
Superficie cubierta: 95 m²
Superficie descubierta: 47 m²

Se trata de un PH tipo casa con entrada independiente, dos patios y terraza, ubicado en Villa Urquiza.
La propiedad cuenta con una puerta de seguridad simil madera de múltiples cerrojos y portero visor con pantallas de respuesta tanto en PB. como PA.

Todas las ventanas de la casa son con DVH (doble vidriado hermético) logrando así una optimización térmica y energética.

Ingresando nos encontramos con el living y comedor diario con pisos de porcellanato simil madera.

Los techos cuentan con gargantas de led (iluminación indirecta) y lámparas dicroicas de led (iluminación directa)

Siguiendo tenemos la cocina semi-integrada con desayunador. La mesada en su totalidad es de mármol negro, los muebles de cocina están confeccionados en madera de primera marca como así también los herrajes de los mismos. También cuenta con un especiero y espacio para vinos. La barra cuenta con cajones y muebles para guardado.

La pared de la cocina se diseñó con revestimiento hexagonales en tonos de grises y con textura.
En varios sectores de la casa podemos encontrar enchufes y puertos USB.
La instalación eléctrica esta totalmente sectorizada con llaves termomagnéticas independientes.

El anafe es de vitrocerámica de cuatro quemadores expansibles y con encedido automático, el horno empotrable eléctrico con múltiple función para asar, hornear, precalentar, rostizar y grillar. La campana, el anafe y el horno tienen panel de control digital y temporizador, marca GE Appliances.

La cocina cuenta con una bacha marca Johnson con elemento para detergente, secaplato y tabla de madera incluida.

El patio de la planta baja cuenta con dos jardines verticales divididos por un deck de madera con iluminación.

Por último, en la planta baja se encuentra un toilette con revestimiento simil madera y dos lámparas colgantes color negras, bacha de vidrio y grifería monocomando marca Andez.

Subiendo las escaleras al primer piso, podemos apreciar luces led que iluminan los escalones.

Desde el hall de la escalera, accedemos a las habitaciones y al baño principal.

El baño principal tiene doble ducha, pisos de microcemento, porcellanato jordan grey y un espejo semicircular hasta el piso. Todas las griferías marca peirano y la losa sanitaria marca ferrum.

La habitación principal tiene una garganta de luces led y un placard con doble cajonera.

La segunda habitación con garganta de luces led y placard completo, cuenta además con un patio privado con enchufe de exterior, canilla e iluminación propia.

Para no afectar el diseño del frente de la propiedad se realizó la cañería para conexión de aires acondicionados de las habitaciones con salida al patio.

Subiendo al último piso de la propiedad nos encontramos con una baranda de hierro que abarca las dos plantas y una garganta de luces led.

Luego accedemos al lavadero, donde encontramos el termotanque de alta recuperación, conexión para lavarropas y secarropas.

Por último tenemos la amplia terraza que cuenta con parrilla, brasero y sector de lavado.
Además se instalaron dos enchufes e iluminación propia de la terraza como de la parrilla.
Sobre el lavadero se encuentra el tanque de reserva con una bomba presurizadora rowa sfl14 y espacio de guardado al exterior.
Superficie total por escritura: 46,50 m²

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