Departamento en el emprendimiento ALMAFUERTE

Esta memoria descriptiva tiene como objeto precisar y especificar características constructivas y detalles de terminación de un proyecto de 7 departamentos totales, 5 de 2 ambientes de 39m2 a 44m2 y 2 de 3 ambientes de 75 m2 a estrenar. El proyecto busca generar un ámbito propicio para desarrollar una inversión rentable conservando al mismo tiempo la facultad de utilizarse como vivienda. Se plantea la función del espacio en un marco de armonía y calidez. Para el cumplimiento del proyecto se tiene en cuenta el tamaño de los ambientes, la calidad y categoría de la construcción, la ubicación, iluminación, seguridad y confort, todo lo cual creemos es fundamental para cada persona que invierte en una propiedad.
Se encuentra en una excelente zona céntrica a 1 cuadra del Microcentro de Villa Luzuriaga, 1 cuadra de Av. Arieta, una de las principales arterias comerciales de Villa Luzuriaga, sobre la misma cuadra también pasan numerosas líneas de colectivo que conectan tanto para ir a capital como a provincia, a 3 cuadras de la Av. Perón, a 4 cuadras de la calle Triunvirato y 9 cuadras de la Av. Don Bosco, se encuentra a 3 cuadras de la plaza Marina, donde se encuentra el principal polo gastronómico y a 10 cuadras de la Universidad Nacional de La Matanza.
El edificio se encuentra a 6 cuadras de la Clínica Cruz Celesta.

Acerca de las propiedades:

Se construirán Departamentos de 2 y 3 ambientes en la ubicación del frente. Además, habrá cocheras que se distribuirán en cocheras cubiertas y cocheras descubiertas.
Se construirá un total de 7 departamentos divididos en 3 plantas distribuidas de la siguiente manera:
1º Piso: 3 Unidades de 2 ambientes al frente.-


2º y 3º Piso: 2 Unidades de 2 ambientes al frente con balcón.-

2 Unidades de 3 ambientes al frente con balcón.-

DEPARTAMENTOS POR DENTRO:

BAÑOS:
Sanitarios completos blancos Bañera Inodoro con mochila Bidet Vanitory
Pisos y revestimientos cerámicos hasta el techo de primera calidad con guardas perimetrales de acero inoxidable.
Vanitory en melanina con bacha de loza y espejo.
Bañera de loza sanitaria.
Griferías de primera marca.
Cielorraso suspendido de yeso.
Puerta corrediza enchapada en cedro barnizada.
Pre instalación de extractor de vapor.

COCINAS:
Desarrollo de cocina de 3,5 metros.
Mueble bajo mesada y alacena de melanina.
Mesada de granito con doble bacha de acero inoxidable y grifería mono comando FV o similar.
3 tomas doble sobre mesada, 1 toma en alacena para horno eléctrico microondas, 1 toma en alacena para extractor o campana eléctrica, 1 toma para conexión de heladera.
Conexión para lavarropas.
Termotanque Eléctrico marca Ecotermo o similar.
Conexión a gas y eléctrica para artefacto cocina.
Revestimiento cerámico de primera calidad.
Todos los artefactos de primera marca.
LIVING:
Instalación de telefonía, internet y televisión.
Portero con visor.
Conexión de estufa sin artefacto.
Instalación de aire acondicionado sin artefacto.
Tablero Eléctrico. (Térmicas y Disyuntor)
Tomas distribuidos por el living.
4 conexiones para luminarias.
Cielorraso de yeso aplicado.
Puerta de ingreso de Madera enchapadas en Cedro barnizada con apliques de aluminio y visor.

DORMITORIO:
Instalación de telefonía, internet y televisión.
Instalación de aire acondicionado sin artefacto.
Tomas distribuidos por el dormitorio.
Frente de placard de piso a techo.
Llave combinada en ingreso dormitorio y respaldo de la cama para encendido y apagado de la luz.
Puerta enchapada en cedro barnizada.
Marcos de ventana en negro línea Modena.
SISTEMA DE SEGURIDAD:
Cámaras de seguridad con grabación
Ingreso peatonal al edificio con llave inteligente (chip)
Ingreso vehicular al edificio por portón automático
Portero visor
Control remoto de portón automatico
Inhabilitación instantánea de llaves en caso de robo o perdida
Llave para puerta de terraza
Control mensual en el mantenimiento del ascensor
Luces de emergencia
Un matafuego por piso
Rejas en el quincho

ASCENSORES:
Los ascensores tendrán puertas automáticas en cabina y palieres
Puerta de acero inoxidable en Hall de Ingreso
Botonera con botones de micromovimiento. Registro luminoso. Alarma autónoma con batería recargable, llave de luz. Pulsadores al abrir y cerrar la puerta
Piso de porcelanato
Cabina: revestida en acero inoxidable y espejada
Pasamanos de acero inoxidable
AMENITIES:
SUM (salón de usos multiples), el cual cuenta con parrilla grande, toilette, mesada con bacha de lavado, portero, conexión de aire acondicionado y conexión de televisión.
Jacuzzi
COCHERAS:
Piso de cemento alisado
Diversas luminarias
Cocheras cubiertas y descubiertas (todas señalizadas)

IMPORTANTE:
TE RECORDAMOS QUE COMO SE ENCUENTRA EN OBRA ALGUNAS TIPOLOGIAS SE PUEDEN ADAPTAR A LAS NECESIDADES PARTICULARES DE CADA FAMILIA, PREVIA REUNION Y ACUERDO CON EL DESARROLLADOR.


Plazo de obra, ventas y finalización:
Inicio de la obra: Febrero de 2022.-
Fecha de entrega estipulada: Abril de 2023 (llave en mano) con inauguración.