Esta memoria descriptiva tiene como objeto precisar y especificar características
constructivas y detalles de terminación de un proyecto de 13 departamentos de 2
ambientes de 36m2 a 40m2 a estrenar. El proyecto busca generar un ámbito
propicio para desarrollar una inversión rentable conservando al mismo tiempo la
facultad de utilizarse como vivienda. Se plantea la función del espacio en un marco
de armonía y calidez. Para el cumplimiento del proyecto se tiene en cuenta el
tamaño de los ambientes, la calidad y categoría de la construcción, la ubicación,
iluminación, seguridad y confort, todo lo cual creemos es fundamental para cada
persona que invierte en una propiedad.
Se encuentra en una excelente zona céntrica, a 3 cuadras de Av. Marconi, una de las
principales arterias comerciales de El Palomar, sobre la misma cuadra también
pasan numerosas líneas de colectivo que conectan tanto para ir a capital como a
provincia (53, 123, 182, 252, 320, 326 y 634)
A 4 cuadras del edificio, se encuentra la estación de El Palomar de la línea del tren
San Martin, que conecta las terminales de Retiro, José C. Paz, Pilar y Domingo
Cabred. La estación sirve como punto de conexión con el aeropuerto El Palomar,
ubicado a pocos metros de allí.
Respecto a la cuadra en sí, cuenta con una farmacia a pocos metros, a 2 cuadras se
encuentra ubicado un colegio y a la vuelta cuenta con un puesto policial.
ACERCA DE LAS PROPIEDADES
Se construirán Departamentos de 2 ambientes en la ubicación del frente, internos y
contra frente. Además, habrá cocheras opcionales que se distribuirán en 5 cocheras
cubiertas y 3 descubiertas.
Se construirá un total de 13 departamentos divididos en 4 plantas distribuidas de la
siguiente manera :
1º, 2º y 3º Piso :
1 Unidad de 2 ambientes al frente con balcón
2 Unidades de 2 ambientes internas con balcón francés
1 Unidad de 2 ambientes a su contra frente con balcón francés
4º Piso :
1 Unidad de 2 ambientes al frente con terraza balcón
DETALLES CONSTRUCTIVOS
Cascada en el frente con luces led, nombre de la empresa (ERZA) y
dirección con letras de acero inoxidable.
Fuente en el pulmón del edificio con grama bahiana y luces led.
Portón con madera barnizada en el frente
Espacios comunes, recepción, quincho y solárium amoblados.
Plantas y flores en la entrada, sector de cocheras y terrazas.
DEPARTAMENTOS POR DENTRO
BAÑOS
Sanitarios completos blancos – Bañera – Inodoro con mochila – Bidet – Vanitory
Pisos y revestimientos cerámicos hasta el techo de primera calidad con guardas
perimetrales de acero inoxidable.
Vanitory en melanina con bacha de loza y espejo.
Bañera de loza sanitaria.
Griferías de primera marca.
Cielorraso suspendido de yeso.
Puerta corrediza enchapada en cedro barnizada.
Pre instalación de extractor de vapor
COCINAS
Puerta corrediza enchapada en cedro barnizada.
Pre instalación de extractor de vapor.
DESARROLLO DE COCINA DE 3,5 METROS.
Mueble bajo mesada y alacena de melanina.
Mesada de granito con doble bacha de acero inoxidable y grifería mono
comando FV o similar.
3 tomas doble sobre mesada, 1 toma en alacena para horno eléctrico –
microondas, 1 toma en alacena para extractor o campana eléctrica, 1 toma para
conexión de heladera.
Conexión para lavarropas.
Termotanque Eléctrico marca Ecotermo o similar.
Conexión a gas y eléctrica para artefacto cocina.
Revestimiento cerámico de primera calidad.
Todos los artefactos de primera marca.
LIVINGS
Instalación de telefonía, internet y televisión.
Portero con visor.
Conexión de Radiador.
Instalación de aire acondicionado sin artefacto.
Tablero Eléctrico. (Térmicas y Disyuntor)
Tomas distribuidos por el living.
6 conexiones para luminarias.
Cielorraso de yeso aplicado.
Puerta de ingreso de Madera enchapadas en Cedro barnizada con apliques de
aluminio y visor.
DORMITORIO
Instalación de telefonía, internet y televisión.
Instalación de aire acondicionado sin artefacto.
Tomas distribuidos por el dormitorio.
Frente de placard de piso a techo.
Llave combinada en ingreso dormitorio y respaldo de la cama para encendido y
apagado de la luz.
Puerta enchapada en cedro barnizada.
Marcos de ventana en negro línea Modena.
INSTALACIONES SANITARIAS:
Montantes y distribución de agua fría y caliente en caños de termo fusión
marca Tigre o Acqua System.
Desagües cloacales y pluviales con cañerías marca Awaduct o Duratop.
Instalación de gas con cañerías acero con revestimiento epoxi con aprobación
de las cañerías ante Naturgy.
Dos tanques de 3000 L y uno de 1000 L, cistern
SISTEMA DE SEGURIDAD
Cámaras de seguridad con grabación
Ingreso peatonal al edificio con llave inteligente (chip)
Ingreso vehicular al edificio por portón automático
Portero visor
Control remoto de portón automático
Inhabilitación instantánea de llaves en caso de robo o perdida
Llave para puerta de terraza
Control mensual en el mantenimiento del ascensor
Luces de emergencia
Un matafuego por piso
Rejas en el quincho.
AMENITIES
SUM (salón de usos multiples), el cual cuenta con parrilla grande, toilette,
mesada con bacha de lavado, portero, conexión de aire acondicionado y
conexión de televisión.
Solarium con reposeras
Pileta (espejo de agua con un metro de altura)
COCHERAS
Piso de Hormigón rayado
Diversas luminarias
Cocheras cubiertas y descubiertas (todas señalizadas)
Fecha de entrega estipulada: septiembre de 2022 (llave en mano) con
inauguración.
IMPORTANTE
Te recordamos que como se encuentra en obra algunas tipologías se pueden
adaptar a las necesidades particulares de cada familia, previa reunión y acuerdo
con el desarrollador
