FLUMINE MASCHWITZ LANZAMIENTO. PRE VENTA !!!!!!!!!
MEMORIA DESCRIPTIVA
El desarrollo de FLUMINE EN ING. MASCHWITZ es un conjunto de edificios de viviendas que se emplaza en un terreno arbolado de 1,5 hectáreas sito en el partido de Escobar, en un área residencial de la localidad de Maschwitz, entre calles Entre Ríos, Félix Pagés, Fernández y la rivera del arroyo Garín. El complejo residencial es de uso exclusivo, tiene 117 unidades de viviendas de 100m2 promedio de uno ,dos y tres dormitorios, con terrazas propias, cocheras y bauleras, resueltas en edificios de planta baja y dos / tres pisos.
El emplazamiento del predio tiene una extraordinaria vegetación autóctona y una añosa arboleda, que será conservada manteniendo las características existentes del lugar.
El arroyo Garín que linda con el predio genera una zona de gran valor ambiental junto con los espacios comunes del parque, el paisajismo estará definido por la huerta, el agua, la arboleda y los espacios ajardinados.
Este emprendimiento está proyectado con características ecológicas que preservan el ambiente natural y genera valores de vida propio de la comunidad de Maschwitz basados en el cuidado del medio ambiente y el contacto con la naturaleza.
Consecuentemente con estos criterios se realizaran huertas ecológicas para el consumo de los habitantes del complejo, una pileta de agua dulce sin cloro, también cuenta con una piscina de nado de 25m de largo, y una pista aeróbica alrededor del conjunto.
Los espacios comunes cuentan con espacios de decks, sombra y un salón de usos y actividades comunes donde funciona el gimnasio y vestuarios.
LAS VIVIENDAS
Las viviendas tienen características muy acordes a la relación con el lugar y la ecología, están proyectadas con un sistema de parasoles para generar ventilación cruzada evitando el uso de aire acondicionado en verano.
Hay tres tipologías de viviendas, planta baja de dos dormitorios y escritorio con jardín propio y cerco de madera perimetral, primero y segundo piso de dos dormitorios con patio semicubierto ventilado con parrilla y tercer piso de dos dormitorios con terrazas verdes propias deck y parrilla.
Las unidades se entregan con calefacción por piso radiante electrico, la basura será tratada con separación de compostaje para residuos orgánicos.
INFRAESTRUCTURA URBANA
El impacto urbano del conjunto mejorara la seguridad en el barrio, las infraestructuras de redes y calles y fundamentalmente propone un estilo de vida de bajo impacto ambiental con un reglamento de uso del ambiente y el espacio responsable.
Las seguridad y vigilancia cuenta con servicios para personal de guardia y perímetro controlado por cámaras y monitoreo, las viviendas tendrán sistema tipo AVT en todas las unidades.
El conjunto contara con un sistema de pozo de extracción de agua certificada por los organismos competentes a la profundidad del Puelchense, garantizando la calidad de agua potable, que será tratada con filtros orgánicos para almacenar en cisternas que tendrán el volumen de agua necesario con uso responsable, por ejemplo el riego se hará con agua tratada de la red secundaria con lecho nitrificante y colectores de agua de lluvia.
El sistema cloacal se resolverá con planta de tratamientos compactas sin productos químicos, sin generación de bio sólidos, evitando la generación de olores. Los líquidos emergentes se utilizarán para el riego.
MATERIALES Y TERMINACIONES
- Estructura:
Se realizará de manera tradicional con hormigón armado y una distribución de la misma que beneficie el uso de los espacios, logrando plantas libres para una mejor distribución de los ambientes.
- Mampostería:
Exterior, de bloque cerámico con sus respectivos revoques.
Interior de húmedos, con ladrillos cerámicos huecos.
- Ascensores:
Cuenta con 2 ascensores por bloque de vivienda, serán de última generación de marca reconocida.
- Pisos:
Todos los pisos de Living, comedor y cocina serán de Porcelanato rectangular simil madera. Baños y Lavaderos de Porcelanato
Ubicación del emprendimiento
ENTRE RIOS 400
Ingeniero Maschwitz, Escobar
Amenities
Juegos Para Chicos
Parrilla
Quincho
Solarium
Spa
Sum
Servicios
Calefacción Central
Vigilancia
Firmas responsables
Construye: rcc emprendimientos
Dirige: rcc emprendimientos
Comercializa: rcc mprendimientos
Administra: rcc emprendimientos.
Financiación
Ofrece financiación
Financiación: propia
Cuotas: 24
Anticipo: 35%
Descripción Financiación:
LANZAMIENTO PREVENTA. LOS VALORES INDICADOS SON PARA LAS TIPOLOGIAS 2. UNIDADES DE 3 AMBIENTES. DE 113.20 TOTALES. Y UNIDADES DE 2 AMBIENTES DE 69.20 METROS TOTALES.
EL DESARROLO ES UN CONJUNTO DE VIVIENDAS EMPLAZADO EN UN TERRENO ARBOLADO DE 1, 5 HECTAREAS.
EL COMPLEJO RESIDENCIAL ES DE USO EXCLUSIVO CON TRRAZA PROPIAS , COCHERAS Y BAULERAS.
LAS VIVIENDAS. CUENTA CON PATIO SEMICUBIERTO VENTILADO CON PARRILA Y DECK. LAS UNIDADES SE ENTREGARAN CON CALEFFACCION CON PISO RADIANTE.
INFRAESTRUCTURA URBANA
El impacto urbano del conjunto mejorara la seguridad en el barrio, las infraestructuras de redes y calles y fundamentalmente propone un estilo de vida de bajo impacto ambiental con un reglamento de uso del ambiente y el espacio responsable.
Las seguridad y vigilancia cuenta con servicios para personal de guardia y perímetro controlado por cámaras y monitoreo, las viviendas tendrán sistema tipo AVT en todas las unidades.
El conjunto contara con un sistema de pozo de extracción de agua certificada por los organismos competentes a la profundidad del Puelchense, garantizando la calidad de agua potable, que será tratada con filtros orgánicos para almacenar en cisternas que tendrán el volumen de agua necesario con uso responsable, por ejemplo el riego se hará con agua tratada de la red secundaria con lecho nitrificante y colectores de agua de lluvia.
El sistema cloacal se resolverá con planta de tratamientos compactas sin productos químicos, sin generación de bio sólidos, evitando la generación de olores. Los líquidos emergentes se utilizarán para el riego.
MATERIALES Y TERMINACIONES
- Estructura:
Se realizará de manera tradicional con hormigón armado y una distribución de la misma que beneficie el uso de los espacios, logrando plantas libres para una mejor distribución de los ambientes.
- Mampostería:
Exterior, de bloque cerámico con sus respectivos revoques.
Interior de húmedos, con ladrillos cerámicos huecos.
- Ascensores:
Cuenta con 2 ascensores por bloque de vivienda, serán de última generación de marca reconocida.
- Pisos:
Todos los pisos de Living, comedor y cocina serán de Porcelanato rectangular simil madera. Baños y Lavaderos de Porcelanato color Tiza.
Cielorrasos:
De hormigón visto en el interior y de yeso suspendido en servicios.
- Cocinas:
Las cocinas contarán con mueble bajo mesada moderno con mesada de granito, bacha de acero inoxidable, anafe y horno eléctrico.
- Carpinterías:
Con premarcos y hojas en aluminio línea Módena o A30 color negro, o equivalente en PVC con doble vidrio hermético para mejorar calidad térmica y sonora.
Puertas interiores: enchapadas.
Cerramientos con sistema de parasoles o similar.
Puerta metalica ignifuga de entrada a cada unidad.
- Pintura:
Muros exteriores: revestimiento cementicio texturado. Muros interiores: tanto de departamentos como de partes comunes, terminados en látex blanco. Carpinterías metálicas: dos manos de antióxido y de esmalte sintético. Carpinterías de madera: terminadas en esmalte sintético.
INSTALACION SANITARIA:
El proyecto contará con soluciones eficaces para el tratamiento de efluentes cloacales, el sistema degrada los residuos en un proceso bioquímico totalmente natural, sin aditivos, convirtiendo el agua gris en un líquido final con una depuración cercana al 90%.
Distribución de agua fría y caliente mediante cañerías unidas por termofusíon. Sistema de agua potable con pozo de extracción de agua certificada por los organismos competentes a la profundidad del Puelchense, atendido mediante cisternas y bombas de elevación a los tanques de reserva Y SISTEMA DE FILTROS de potabilizacion. El agua caliente será por termotanque electrico individual por vivienda.
INSTALACIÓN ELECTRICA:
Iluminación de las áreas comunes exteriores. Cada vivienda tendrá su propio tablero central , toda la instalación de acuerdo a normas y sistema de control digital para programación de la iluminación .
INSTALACION AA°: SE DEJARA INSTALADA
