OPORTUNIDAD PRE VENTA - ECO COMPLEJO MASCHWITZ

MEMORIA DESCRIPTIVA
El desarrollo de FLUMINE EN ING. MASCHWITZ es un conjunto de edificios de viviendas que se emplaza en un terreno arbolado de 1,5 hectáreas sito en el partido de Escobar, en un área residencial de la localidad de Maschwitz, en la calle Entre Ríos y Félix Pagés.


INFRAESTRUCTURA URBANA
El impacto urbano del conjunto mejorará la seguridad en el barrio, las infraestructuras de redes y calles y fundamentalmente propone un estilo de vida de bajo impacto ambiental con un reglamento de uso del ambiente y el espacio responsable.
La seguridad y vigilancia cuenta con servicios para personal de guardia y perímetro controlado por cámaras y monitoreo, las viviendas tendrán sistema tipo AVT en todas las unidades.
El conjunto contará con un sistema de pozo de extracción de agua certificada por los organismos competentes a la profundidad del Puelchense, garantizando la calidad de agua potable, que será tratada con filtros orgánicos para almacenar en cisternas que tendrán el volumen de agua necesario con uso responsable, por ejemplo el riego se hará con agua tratada de la red secundaria con lecho nitrificante y colectores de agua de lluvia.
El sistema cloacal se resolverá con planta de tratamientos compactas sin productos químicos, sin generación de bio sólidos, evitando la generación de olores. Los líquidos emergentes se utilizarán para el riego.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA:
Iluminación de las áreas comunes exteriores. Cada vivienda tendrá su propio tablero central, toda la instalación de acuerdo a normas y sistema de control digital para programación de la iluminación .

MATERIALES Y TERMINACIONES
- Estructura:
Se realizará de manera tradicional con hormigón armado y una distribución de la misma que beneficie el uso de los espacios, logrando plantas libres para una mejor distribución de los ambientes.
- Mampostería:
Exterior, de bloque cerámico con sus respectivos revoques.
Interior de húmedos, con ladrillos cerámicos huecos.
- Ascensores:
Cuenta con 2 ascensores por bloque de vivienda, serán de última generación de marca reconocida.
- Pisos:
Todos los pisos de Living, comedor y cocina serán de Porcelanato rectangular simil madera. Baños y Lavaderos de Porcelanato color Tiza.
Cielorrasos:
De hormigón visto en el interior y de yeso suspendido en servicios.
- Cocinas:
Las cocinas contarán con mueble bajo mesada moderno con mesada de granito, bacha de acero inoxidable, anafe y horno eléctrico.
- Carpinterías:
Con premarcos y hojas en aluminio línea Módena o A30 color negro, o equivalente en PVC con doble vidrio hermético para mejorar calidad térmica y sonora.
Puertas interiores: enchapadas.
Cerramientos con sistema de parasoles o similar.
Puerta metalica ignifuga de entrada a cada unidad.
- Pintura:
Muros exteriores: revestimiento cementicio texturado. Muros interiores: tanto de departamentos como de partes comunes, terminados en látex blanco. Carpinterías metálicas: dos manos de antióxido y de esmalte sintético. Carpinterías de madera: terminadas en esmalte sintético.

INSTALACION AA°:
Se dejará prevista la instalación para la colocación de Aires acondicionado, las unidades están diseñadas con ventilación cruzada y aislación térmica general que permite una temperatura de confort en verano para evitar el uso de aires acondicionados.