Lisandro de la torre Plaza

En base a lo establecido por el nuevo código de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires la zonificación correspondiente a la propiedad es la U.S.A.A. (Unidad de
Sustentabilidad de Altura Alta), esto nos permite desarrollar un edificio de hasta 22,80 m sobre la Línea Oficial, con la posibilidad de realizar hasta dos
retiros. La franca edificable es hasta la L.F.I. (Línea de Frente Interno), esto nos da una largo de planta de 20,10 m.
Esto nos llevó a proyectar un edificio con 7 pisos de viviendas, la planta baja de acceso libre con cocheras, solarium y pileta, el subsuelo para cocheras, salas de máquinas, espacio para guardado de bicicletas (nueva normativa obligatoria) y el depósito solicitado por el propietario. Se desarrollará en el primer retiro viviendas y en el segundo retiro el SUM y la vivienda para el encargado.
En planta baja y subsuelo hay un espacio para 5 coches por planta. Al subsuelo se accede a través de monta vehículos. En subsuelo en base a lo desarrollado en proyectos anteriores, se proyectó un espacio para una posible cámara transformadora que puede solicitar EDESUR. En la parte posterior de la propiedad en planta baja se va a encontrar una pileta con solarium.
En la planta tipo del primero al séptimo piso se desarrollaron cuatro departamentos por planta. Hacia el frente y al contrafrente, monoambientes de 28,5 m2
cubiertos + 2,70 m2 de balcón y deptos. de dos ambientes de 42 m2 cubiertos + 8,50 m2 de balcón con parrilla.
En el primer retiro en el frente hay un tres ambientes de 55 m2 cubiertos + 16,50 m2 de balcón con parrilla y en el contra frente un tres ambientes de 80 m2
cubiertos + balcón con parrilla de 16,50 m2. En el segundo retiro el SUM tiene 46 m2 cubiertos con baño, cocina y parrilla y una terraza de 35 m2. La vivienda del encargado tendrá 38 m2, y corresponde a un dos ambientes y una terraza de 34 m2.
Todo el desarrollo de las salas de máquinas de ascensores y la ubicación de tanques de agua se realizará en él sobre recorrido. La idea es realizar viviendas de categoría, cada una de ellas contara con calderas individuales para el suministro tanto de agua caliente, como para la calefacción, que se realizará a través de radiadores de agua caliente. Contarán con suministro individual de gas por departamento. Todas las carpinterías serán de PVC doble vidrio. Piso de porcelanato simil madera. Las puertas internas serán de madera tipo OBLACK. Todos los departamentos se entregarán con todo el mobiliario de la cocina completo, y los baños se entregarán completos. La grifería será del tipo FV y los artefactos sanitarios del tipo FERRUM. Se dejará previsto la pre instalación para aire acondicionado.
Se proyectaron viviendas luminosas con amplios balcones, se aprovechó al máximo la distribución por piso para sacar el mayor provecho de la planta.
Todos los materiales que se van a utilizar en la construcción serán de primera calidad.